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5 claves para vender una vivienda en el 2023

Publicado por Pablo Pinero Acevedo en febrero 24, 2023
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Como vendedores de bienes entendemos que vender una propiedad no siempre es una tarea fácil. Sin embargo, hay ciertas claves que pueden hacer que el proceso de venta sea mucho más sencillo y efectivo. A continuación, presento las 5 claves para vender una vivienda en Chile en este 2023:

1. Realiza una evaluación precisa del valor de la propiedad:

Uno de los principales factores que influyen en la venta de una propiedad es el precio. Es importante que el valor de la propiedad esté en línea con el mercado actual y que se ajuste a los precios de propiedades similares en la zona. Para lograr esto, es recomendable realizar una evaluación precisa y objetiva del valor de la propiedad, lo que incluye el estudio de los títulos.

2. Prepara la propiedad para la venta:

Una propiedad limpia y ordenada es mucho más atractiva para los compradores potenciales. Por eso, es importante que la propiedad esté en buenas condiciones y que se realicen las reparaciones necesarias antes de ponerla en venta. También es recomendable hacer pequeñas mejoras que puedan aumentar su atractivo, como una nueva capa de pintura o renovaciones menores. Como dato curioso podemos decir que una cocina y un baño impecable y moderno vende el bien raíz más rápido

3. Utiliza una estrategia de marketing efectiva:

Una estrategia de marketing adecuada es fundamental para vender una propiedad. Es importante que la propiedad sea visible en el mercado y que llegue a los compradores potenciales adecuados. Esto se puede lograr mediante la utilización de herramientas de marketing efectivas, como anuncios en línea, publicidad en redes sociales y la colaboración con agentes de bienes raíces de renombre o publicaciones en los portales más reconocidos..

4. Contratar  un agente de bienes raíces profesional:

Los agentes de bienes raíces tienen una amplia experiencia en el mercado y pueden ayudar en todo el proceso de venta. Desde la evaluación del valor de la propiedad, estudio de título hasta la estrategia de marketing y la negociación con compradores potenciales, un agente de bienes raíces puede hacer que el proceso de venta sea mucho más fácil y efectivo.

5. Mantén una comunicación efectiva:

La comunicación efectiva con los compradores potenciales es fundamental para vender una propiedad. Es importante que se les brinde información precisa y detallada sobre la propiedad y que se les mantenga informados sobre el proceso de venta. Una buena comunicación puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una propiedad que permanece en el mercado por mucho tiempo.

6. Haz un estudio de mercado

Fijar un precio de mercado correcto es determinante a la hora de vender una vivienda. Para ello debemos fijarnos y poner toda nuestra atención en los precios y características de las viviendas de la zona. “Equivocarnos en esta primera fase nos llevará a perder un elevado número de llamadas y visitas en las primeras semanas, claves para la venta de una vivienda”, asegura nuestro especialista.

Un adecuado estudio de mercado y el exhaustivo conocimiento de la zona nos llevará a situar nuestra vivienda en la posición necesaria para lograr su venta sin tener que recurrir a sucesivas bajadas de precio.

7. Elige los mejores portales inmobiliarios

Elegir los mejores portales inmobiliarios en puede ser un desafío, ya que hay muchos en el mercado y cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. A continuación, te proporciono algunos consejos para ayudarte a elegir los mejores portales inmobiliarios en:

  1. Investiga y compara: Investiga los diferentes portales inmobiliarios y compáralos. Asegúrate de revisar las características, costos, beneficios y desventajas de cada uno antes de tomar una decisión.

  2. Conoce tu audiencia: Identifica a tu audiencia y elige los portales inmobiliarios que atraigan a ese público específico. Por ejemplo, si tu audiencia es principalmente de jóvenes, es posible que desees buscar portales inmobiliarios que se centren en la búsqueda de casas o departamentos para estudiantes o jóvenes profesionales.

  3. Verifica la reputación: Asegúrate de que el portal inmobiliario tenga una buena reputación en el mercado. Busca comentarios y reseñas en línea, verifica la calidad de los anuncios y la experiencia de los usuarios.

  4. Verifica la cantidad de propiedades: Un buen portal inmobiliario debe tener una gran cantidad de propiedades disponibles en diferentes ciudades y regiones de Chile.

  5. Asegúrate de que tengan opciones de filtrado avanzado: Un buen portal inmobiliario debe ofrecer opciones de filtrado avanzado, para que puedas ajustar la búsqueda a tus necesidades específicas. Por ejemplo, si buscas un departamento en un lugar específico o con ciertas características, un buen portal inmobiliario debe permitirte hacer esa búsqueda de manera fácil y precisa.

Al elegir los mejores portales inmobiliarios es importante tomar tu tiempo para investigar, comparar y encontrar el portal que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Al hacerlo, podrás asegurarte de tener una experiencia satisfactoria al vender o comprar una propiedad.

8. Destaca las cualidades de la vivienda de forma realista

Debemos realizar una descripción atractiva de nuestra vivienda, de forma que atraiga a los posibles compradores, pero “sin caer en exageraciones que puedan crear falsas expectativas”, recomienda el experto Pablo Piñero de Fraile Propiedades. Esto solo nos llevará a generar visitas inútiles, que nos harán perder a todos tiempo y dinero.

Es muy recomendable contar con un fotógrafo profesional y especializado en el sector inmobiliario que sabrá perfectamente mostrar las mayores cualidades de la vivienda, elegir la luz más adecuada, los espacios más despejados y encontrar el ángulo más atractivo para destacar en un océano de anuncios.

Si necesitas un especialista no dudes en contactarnos por el email contacto@frailepropiedades.cl para así coordinar una reunión con usted.

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